Покупатель, обычный студент, приобрел квартиру, в которую вложись все родственники.

На руки ему были выданы документы, в т.ч. договор долевого участия между Застройщиком «ЭФЕС» и Торговым домом «ЭФЕС». Торговый дом заключил договор уступки прав требования и передачи долга со Строительной компанией «Чкаловская», которое заключило договор уступки с Покупателем квартиры.

По договору долевого участия стоимость кв. метра – 20 т.руб., заключался давно, задолго до приобретения Покупателем квартиры.

В договоре уступки между Покупателем и СК Чкаловская написано, что право требования переходит к Покупателю в том же ОБЪЕМЕ и на тех же УСЛОВИЯХ, которые существовали у СК по отношению к Застройщику, первому лицу в цепочке.

Но ниже также добавлено, что ТЕПЕРЬ СТОИМОСТЬ ПЕРЕДАВАЕМЫХ ПРАВ ВЫШЕ. Приведена стоимость квартиры, которую уплатил Покупатель, т.е. стоимость квадратного метра – не 20 т.р., а 55 т.р. При этом важно отметить, что в договоре уступки между Покупателем и СК Чкаловская есть подпись представителя Застройщика: он в курсе, что стоимость передаваемых прав выросла.

После реального замера квартиры (Кадастровый паспорт БТИ) Покупатель выяснил, что реальная площадь квартиры оказалась меньше. Написал претензию Застройщику, тот признал что площадь меньше и готов возместить разницу исходя из стоимости квадратного метра – 20 т.р. И не более!

Вопросы: К кому Покупатель должен предъявить претензию об излишне уплаченной сумме (по реальной стоимости квартиры на момент покупки)? При этом нужно отметить, что средства перечислялись на расчетный счет СК Чкаловская – сумма реальной стоимости квартиры.

Спорной ли является формулировка в договоре уступки прав требования, что к Покупателю перешли права в том же объеме и на прежних условиях (намек, что квадратный метр стоит 20 т.р.), а при этом есть уточнение: стоимость передаваемых прав выросла до реальной стоимости квартиры? При этом застройщик этого не отрицает. Как поступить Покупателю?

Заранее благодарю портал за возможность задать вопросы команде профессионалов!

здравствуйте . подскажите пожалуйста хотела бы за строховать дом стоимостью 350 000 рублей . сколько будет стойть страховка ?

У моих знакомых тяжелая ситуация:

При получении из БТИ данных о земере недавно купленной квартиры площадь
уменьшилась от проектной - менее, чем на 5%. Естественно, постоянный доступ в квартиру
знакомые не имели до подписания акта приема-передачи, лишь визуально осмотрели
перед покупкой.

Строительная компания (ООО "ЭФЕС") включила в договор участия в долевом
строительстве пункт: перерасчет стоимости квартиры производится (возврат излишне уплаченной
суммы), если фактическая площадь оказалась меньше - при отклонении
БОЛЕЕ 5%.

Это отклонение в деньгах составило более 123 тыс.руб.
Мои знакомые - люди молодые, и для них это большие деньги!
Ественно, застройщик
откажется вернуть деньги, а мои знакомые не имели возможности проверить
площадь квартиры, лишь на глаз.

Мне кажется, что подобная ситуация попадает под закон о защите прав потребителей.
Ведь информация о площади, даже к непосредственному моменту продажи ЭФЕСом квартиры,
могла быть указана в допнике к договору достоверной и, соответственно,
цена м.б. также приближена к реальной площади. Получается, что
покупатель уплатил лишние деньги, не зная реальных характеристик
объекта!

Прошу помочь советом в сотавлении претензии к Застройщику!
Заранее Вас благодарю!

Здравствуйте. Квартира приватизирована на мужа и сына. Прописаны трое. Сейчас с мужем развелись и он решив отказаться от квартиры в нашу пользу пишет расписку на получение денег за свою 1/2 части квартиры. Вопрос? Можем ли мы с сыном продать квартиру или надо зарегестрировать прово собственности. И какие документы и куда надо предоставлять?

Здравствуйте, мы хотим купить комнату секционного типа по договору дарения так одна из владелец комнаты в секции умерла и пол года еще не прошло, возможна ли в таком случае покупка и не будет ли в дальнейшем проблем если мы захотим эту комнату продать? Спасибо

Добрый день. Может здесь кто нибудь поможет. С самого начала отопительного сезона в одной из комнат квартиры тепло так и не поступило: весь стояк отопления холодный. И это не только в нашей квартире, а на всех 9-ти этажах дома. 3 раза подавали заявки в УК, но в ответ от диспетчеров слышу только "Стояк перезапустили" и все, а как был холодный, так и остался. Кто может разобраться в этом вопросе и как контролирут эти "перезапуски стояков" те люди, кто этим занимается. Может быть кто нибудь знает телефон горячей линии. Не загорами и зима, как будем жить в неотапливаемой комнате не знаю.

Здравствуйте.У меня 2-х комнатная приватизированная квартира.Приватизация оформлена 1/2 на меня,1/2 на маму.Мама хочет переписать свою половину на меня,т.к у нее есть еще квартира.Подскажите,как дешевле и выгоднее это сделать-через куплю-продажу или путем дарения?Заранее спасибо.

День добрый! Моему тестю от УВД выдали квартиру ( он на пенсии, 25 лет стоял на очереди на квартиру). Их семья состоит из четырех человек и год назад они равными долями приватизировали квартиру которая досталась им от бабушки, каждый имеет по 8 кв.м. Квартиру от УВД дали в дополнение к квадратным метрам уже имеющихся в собственности кв.м ( чтобы выходило по 18 кв.м на каждого члена семьи). И на данный момент бесплатно приватизировать квартиру от УВД он не может,так как использовал это право приватизировав 8 кв.м квартиры доставшейся от бабушки. ВОПРОС- есть ли какая нибудь возможность приватизировать квартиру от УВД. Заранее благодарен.

Доброго дня.

Задумался о строительстве небольшого домика в пригороде Екатеринбурга. Таких задумавшихся нас 5 пар. Хотели купить участок под строительство 5 домов (а может и больше), подскажите возможные варианты реализации такого проекта.
Покупать землю в коттеджных поселках на мой взгляд необоснованно дорого. Все хотим сделать сами.

Спасибо за ответ

Добрый день, хотели бы с супругой участвовать в программе молодая семья, супруга постоянно прописана на территории кировского района, у меня на данный момент постоянная прописка в челябинской области, и временная регистрация по месту жительства супруги. Супруга проживает в общежитии. Можем ли мы оба претендовать на программу молоя семья, или только супруга имеет такое права?
У меня есть возможность прописаться на территории свердловской области, как это повлияет на ситуацию?