Мэрия Екатеринбурга меняет Генплан. Что и где будут строить в ближайшие годы
66.RU
Спустя два года после принятия Генплана власти Екатеринбурга собираются внести туда изменения. Постановление о проведении общественных обсуждений подписал глава города Алексей Орлов.
Как стало известно 66.RU, речь о глобальном пересмотре назначения земель не идет. Поправки связаны с вариантами расположения линий метро и точечными девелоперскими проектами.
Генплан-2045 был принят в июне 2023 года. Периодически туда вносятся изменения. Для этого мэрия собирает заявки от девелоперских компаний, промышленных предприятий, а также вносит свои предложения. Новая редакция содержит информацию об актуальном назначении всех земель в городе и расположении школ и больниц, планы по развитию дорог и общественного транспорта, а также сведения обо всех парках и скверах.
Новые стройки
Перевод земель в другую категорию считается первым признаком, что на этом участке начнется строительство.
Одна из территорий, где может развернуться стройка, находится на восточной окраине Екатеринбурга. Городские власти собираются перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки территорию рядом с торговым комплексом «КОР» — автостоянки, гаражный кооператив и склады. Также в границы перспективной застройки попал и участок напротив — Кировский оптовый рынок. Помимо жилья, судя по карте функциональных зон, там появятся школа и два детских сада. Добавим, ранее в «КОРе» опровергали планы по жилищному строительству.
Яндекс.Панорамы
Так выглядел сквер в 2022 году. Потом его обнесли забором и начали археологические раскопки.
официальная документация проекта
Планы на реконструкцию павильона «Цветы» и благоустройство сквера
Новые социальные объекты
Также новая редакция Генплана-2045 содержит уточнения по размещению школ и детских садов. Как рассказал источник 66.RU в строительной сфере, чиновники установили необходимый минимум социальных объектов и их расположение для строек, которые находятся на финальных стадиях согласования. Мы остановимся на крупных микрорайонах.
К примеру, раньше на бывшей площадке Уралмашзавода, которую выкупила компания «УГМК-Застройщик», было предусмотрено шесть детских садов и три школы. После утверждения поправок в Генплан детсадов станет двенадцать, школ останется столько же и еще добавятся три организации допобразования, два объекта культурно-просветительского назначения, один объект культурно-досугового (клубного) типа. Саму промплощадку под редевелопмент определили еще два года назад.
официальная документация проекта
Основная часть застройки Уралмашзавода составит три микрорайона на 44 тыс. жителей с парковкой на 12 тыс. машино-мест. Также на территории запланированы деловой центр, кафе, ресторан, магазины, фитнес-клубы.
Конкретизировались планы по социальной инфраструктуре и в районе Северного Шарташа. Там городские власти отправили на доработку проект федерального девелопера «Самолет». Предполагается строительство восьми детсадов (было — 0), четырех школ (было — 0), трех организаций допобразования (было — 1), одного объекта культурно-досугового типа (было — 1) и одного объекта культурно-просветительского назначения (было — 0).
Главный градостроительный документ содержит информацию о перспективных микрорайонах и транспортных магистралях.
Разработчики посчитали, что население Екатеринбурга за 20 лет вырастет с 1,52 млн человек до 1,9 млн человек, а жилой фонд — вдвое: с 42 млн кв. метров до 87 млн кв. метров.
