Сейчас в квадрате улиц Бабушкина — Фронтовых Бригад — Корепина располагается производственная площадка «Атома»: бетонный и асфальтовый заводы, административный корпус. Площадь базы — около 6 га.
В компании вынашивают наполеоновские планы — возвести в этом уголке Эльмаша качественно новую застройку. Производства вынести на площадку на Изоплите, администрацию — в зону застройки в Среднеуральске, а на освободившемся месте построить офисно-жилой комплекс.
Проект предполагает появление трех зданий, объединенных единым стилобатом, первые этажи которых будут отданы коммерсантам.
| Производственная площадка (1) переедет на Изоплит, где уже располагаются предприятия «Атома». Через дорогу (2) откроется гипермаркет «O'Кей» — главный конкурент «Ашана». А рядом с парком (3) построят три 18-этажки с апартаментами. |
Александр Матофаев, директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс»:
— «Атомстройкомплекс» вообще, можно сказать, начинался с этой площадки на Бабушкина, 5а. Сейчас здесь промзона и мрачный парк с не полностью функционирующим стадионом. А мы хотим вдохнуть в район жизнь. Причем у нас есть возможность сэкономить на себестоимости квадратного метра, коль скоро эта земля уже принадлежит нам, и никаких подключений к сетям не требуется.
Парк, о котором идет речь, находится на другой стороне улицы Бабушкина. На углу скоро откроется продовольственный гипермаркет «О'Кей». А «АСК» уже выразил свой интерес в благоустройстве самого парка.
| 18-этажную гостиницу «Атомстройкомплекса» видно издалека. У второй очереди (каркас справа) практически закончен монолит, строительство третьего корпуса — на более ранней стадии. |
Земля по соседству, по другую сторону парка, тоже принадлежит «Атомстройкомплексу». Здесь построили гостиницу «для своих», в перспективе рядом возведут еще два таких же 18-этажных здания. Когда производственную площадку перенесут на Изоплит, гостиница больше не понадобится, и во всех трех зданиях сделают апартаменты. Закончить строительство планируют к концу следующего года — сейчас параллельно возводятся вторая и третья очереди.
Строительство апартаментов — хитрый и вынужденный ход уральских девелоперов.
Александр Матофаев:
— Изначально назначение этой земли было под коммерческие площади. Мы и построили там гостиницу для наших работников. Чтобы менять назначение земли, нужно выводить землю на аукцион. И не факт, что потом она достанется нам же. Поэтому мы пришли к формату апартаментов, потому что это коммерческая недвижимость, тут нет противоречия.
По таким же лекалам изменилась концепция башни «Исеть», которая изначально проектировалась как бизнес-центр. По сути, апартаменты — то же жилье, только с гостиничным сервисом и без возможности прописки (хотя есть в законодательстве лазейка и для этого). Юридически же все оформлено как коммерческая недвижимость.
окуни-то? да кто их знает, может и в курсе
Там ваще райончик мрачный, хотя современная застройка, с благоустройством парка, там напрашивалась давно. Вот только инженерные коммуникации придётся меня поностью - там даже дорога от вымывания проваливается на всей протяжённости улицы.