Ситуация на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга изменилась в лучшую сторону. По данным Уральской палаты недвижимости, до 2015 года доля первички в общем объеме продаж постоянно росла, однако в прошлом году продажи новостроек упали гораздо сильнее вторички.
Как сообщил на своей странице в Facebook руководитель аналитического отдела в РИЦ УПН Михаил Хорьков, чтобы сохранить покупателей на первичном рынке и поддержать строительный комплекс, была запущена программа субсидирования ипотечной ставки. В результате многие стали выбирать именно новостройки.
Однако собственники квартир на вторичном рынке за последний год существенно снизили цены, тогда как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня. Все это привело к тому, что цены на строящиеся объекты и квартиры вторичного рынка максимально сблизились.
 |
|---|
В итоге в таких районах, как Академический, Широкая Речка, УНЦ, вторичный рынок показывает лучший рост. Уровень цен вторички в домах от 2010 года постройки и динамика цен на строящиеся дома совершенно отличаются друг от друга.
«К проблеме избыточного предложения в этом районе добавляется еще одна: предложение в новых домах вторичного рынка начинает напрямую конкурировать с объектами застройщиков», — говорит Михаил Хорьков.
Отметим, что за год средняя стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга упала на 7,2%, до 71 159 рублей за квадратный метр. Дешевле всего — квартиры на окраине: они упали в цене на 7,6–7,8%. При этом объем предложения за последний год повысился почти в полтора раза
Фото: личная страница Михаила Хорькова в социальной сети Facebook
