В промзоне за оборонным заводом «Вектор» на месте складов появится новый жилой квартал. Собственник площадки (ООО «Магистраль») подготовил документы для смены функционального назначения — с зоны торговых объектов и логистики на зону общественно-деловой застройки, которая разрешает строительство жилья.
В октябре 2023 года заместитель главы Екатеринбурга Рустам Галямов распорядился разработать проект планировки этой территории. Как стало известно 66.RU, под редевелопмент попадет участок площадью 2,6 гектара. На нем может появиться жилой комплекс, состоящий из четырех 22-этажных корпусов и встроенного детского сада на 150 мест. Вопрос в ближайшее время вынесут на общественные обсуждения.
Также по планам должно появиться разворотное трамвайное кольцо на улице Гагарина: новая ветка соединит территорию с существующей линией на Малышева. А улица Вишневая станет магистральной в микрорайоне. Сейчас дорога прерывается из-за складских и производственных построек.
«Магистраль» примерно с равными долями контролируют Леонид и Евгений Аболины, а также Павел Белогубов. Учредители связаны, помимо этого, со строительной компанией «Капитал» (именно она подала документы на смену территориальной зоны) и компанией «Экстра Девелопмент». Гендиректором последней является Денис Кулинич — бывший руководитель уральского подразделения финского девелопера YIT.
Однако «Магистраль» не единственный девелопер, который занимается реновацией этой территории. Процесс стартовал еще в 2000-х, а до 2030 года здесь построят 187,5 тыс. кв. метров жилья, следует из стратегии социально-экономического развития Кировского района.
 Фото: Анастасия Кеда |
|---|
В конце 2007 года на месте одного из корпусов советской обувной фабрики был построен первый многоквартирный дом. Это был проект компании «Первостроитель» (прежнее название — «Уралобувь»). Позже застройка распространилась на весь квартал в границах Мира, Библиотечная, Комсомольская и Педагогическая.
Сейчас девелопер проектирует жилье на месте своего старого офиса на Мира, 39, недостроенного здания на Библиотечной, 41, а также бывшей промзоны, примыкающей к продуктовой базе «Екатеринбургобщепит».
Начало реновации территории обувной фабрики привлекло внимание к этому микрорайону и других застройщиков. Например, компания «Виктория» в обмен на помощь обманутым дольщикам получила участки вдоль улицы Библиотечной.
Рядом начала возводить дом ГК «Сторинг», известная по БЦ NeboPlaza и проекту концессии усадьбы Железнова. А на месте здания Всероссийского общества глухих появится клубный дом от инжиниринговой компании «Мост».
В микрорайоне также есть несколько перспективных площадок под застройку: продуктовая база «Екатеринбургобщепит», территория бывшего муниципального хлебозавода на улице Студенческой, а также часть квартала с двухэтажными домами 1950-х годов постройки.
