На термометре уже давно стабильный «минус», а на строительных площадках Екатеринбурга продолжает кипеть работа. И, несмотря на предрассудки, сложившиеся годами, — на качестве самих домов эти морозы никак не сказываются.
Как рассказал управляющий по строительству «Группы ЛСР» на Урале Виктор Елькин, все дело в том, что их компания не использует на стройплощадке бетон — он попросту не предусмотрен технологией индустриального домостроения.
Дома возводятся из сборного железобетона — все стены новостройки изготавливает робот на собственном заводе ЖБИ. На выходе с завода все изделия проверяются отделом технического контроля, и только после их положительного заключения они попадают на стройку полностью готовыми к монтажу. «И, главное, качество поверхности железобетонных изделий не требует никакой доработки», — объясняет эксперт.
Виктор Елькин, управляющий по строительству «Группы ЛСР» на Урале:
— Производство изделий в заводских условиях дает возможность не просто строить при любой температуре, но и добиваться высокого качества будущего дома и каждой квартиры в частности. Ведь при устройстве наружных стеновых панелей применяется технология герметизации межпанельных швов, исключающая использование бетона. Одним словом, на нашей стройплощадке отсутствуют «мокрые» процессы.
Таким образом, быстрый монтаж коробки дома позволяет быстрее дать работу другим подрядчикам: газовикам, электрикам, специалистам по фасаду, сантехникам и отделочникам.
Виктор Елькин:
— При условии соблюдения всех технологических процессов и надлежащем строительном контроле совершенно нет разницы, как был заложен фундамент дома, и никаких «зимних» недоработок быть не может.
Но полностью доделать дом строители зимой не могут. Так, например, в сильные холода они не могут производить устройство наплавляемой кровли из-за определенных химических процессов. Кроме того, при отсутствии отопления запрещены отделочные работы и устройство межкомнатных перегородок из мелкоштучной продукции, а устройство фасадов допустимо только до -10 градусов. Также зимой невозможно благоустраивать придомовую территорию. Еще одно табу — проводить работы по внутренней отделке дома, в том числе и созданию вот таких красивых подъездов, если в дом не пущено тепло.
Скорость и качество строительства «Группы ЛСР» на Урале можно оценить по дому № 62 в «Мичуринском». Еще в августе прошлого года рабочие рыли котлован под фундамент, а уже сегодня полностью смонтирована коробка дома, выполнено утепление, на один слой закрыта кровля. До конца этого месяца в дом пустят тепло, и строители смогут приступить к внутренней отделке квартир и подъездов. В этом доме, как и во всех новостройках «Группы ЛСР», будет сделан чистовой ремонт под ключ, чтобы новоселы могли переехать сразу же после получения ключей.
А весной, когда станет тепло уже и на улице, рабочие приступят к завершающему этапу — фасадным работам. И судя по темпам строительства, и этот дом застройщик сдаст раньше срока. Такое же было в 2016 году, когда ударили сильные морозы. «Тогда строительный процесс мы не останавливали, напротив, перевыполнили декадный план на 20%, — рассказывает Виктор Елькин. — На сегодняшний день, несмотря на сильные морозы, мы перевыполнили план января уже на 4%».
По сборной технологии строятся дома не только в «Мичуринском», где цена на квартиры начинается от 1,59 млн рублей, но и ЖК «Восход» на 40-летия Комсомола, старт продаж квартир в котором запланирован на конец этой недели. По словам застройщика, цена квадратного метра в «Восходе» будет от 49 900 рублей.
Также квартиры «Группы ЛСР» можно купить в «Меридиане», который расположен на границе Широкой Речки и Академического, цены и того ниже — от 1,26 млн рублей. В продаже также есть варианты квартир в строящихся и готовых домах на ВИЗе (ЖК «Флагман»), в Компрессорном (ЖК «Хрустальные ключи»), на Эльмаше (ЖК «Калиновский»), на ЖБИ (ЖК «Рассветный»), в Пионерском «ЖК «Цветной бульвар» и «Доме на Расточной».
Приобрести квартиры можно разными способами: с использованием маткапитала и жилищных сертификатов, с учетом ипотеки или в рассрочку от застройщика. При 100%-й оплате, которой в том числе является ипотека, предусмотрены скидки. Более подробно с акциями и предложениями от «Группы ЛСР» можно ознакомиться в отделах продаж или по телефону: (343)-226–07–54.
