Наибольшая строительная активность сегодня кипит на площадках, расположенных в спальных районах города: Широкой Речке, Академическом, Пионерском, ЖБИ, Компрессорном — здесь башенных кранов очень много.
Широкая Речка и Академ
Этот район Екатеринбурга называют наиболее перспективным: здесь возводят свои комплексы самые крупные застройщики города. Но начало бурному развитию этой территории положила «Группа ЛСР» — своим ЖК «Мичуринский».
Сегодня «Мичуринский» — микрорайон в микрорайоне. Главное отличие от других «спальников» — малоэтажность. Самые высокие дома — пятиэтажки. Их стали строить год назад.
| Жить в таком малоэтажном районе приятно: больше света и пространства, нет ощущения «человейника». На строительство такого дома площадью более 12 тыс. кв. м у «Группы ЛСР» уходит 11 месяцев. |
Сейчас строители заканчивают последние три дома с плоской кровлей и переходят к возведению пятиэтажек с мансардной крышей — как в первых домах микрорайона. По традиции, порцию новых домов застройщик сдаст в конце этого года.
Еще одна стройка, которая поражает скоростью работ, – ЖК «Меридиан» в Академическом. Коробку первого дома жилого комплекса начали возводить осенью 2017-го, а уже в прошлом декабре новоселы получили ключи и заехали в квартиры.
| ЖК «Меридиан» будет возводиться блоками. В первом — четыре дома, расположенные квадратом. В центре этого квадрата — спортивное ядро: корт, площадка для воркаута, различные спортивные снаряды. Полностью закончить блок должны в конце 2020 г. |
Сегодня в эксплуатацию сданы первый дом и одна из секций 25-этажной двухсекционки. Строители приступили к возведению третьего и четвертого домов.
Николай Завадский, начальник производственного отдела «ЛСР. Недвижимость – Урал»:
— В этом ЖК будет своя пешеходная аллея — мы стараемся сделать такие прогулочные зоны во всех своих комплексах. Она будет идти мимо всех домов и доходить до нового образовательного центра на улице Тенистой — его строят по президентской программе. Это будет второе подобное учреждение в микрорайоне: первое мы построили в «Мичуринском». Образовательный центр рядом с «Меридианом» будет еще больше и с бассейном.
Фасад второй секции второго дома ЖК «Меридиан», как и фасад третьего дома – к его строительству только приступили – выходит на улицу, у которой уже есть название, но самой улицы как таковой еще нет. Через пару лет Верхнеуфалейская, о которой идет речь, свяжет два самых бурно развивающихся района Екатеринбурга — Широкую Речку и Академический. Здесь появится дорога, по которой жители Широкой Речки смогут в любое время доезжать до расположенной неподалеку «Ленты» и посещать новую поликлинику в Академе. Пока это можно сделать только зимой.
Микрорайон Компрессорный
Эта часть города не так активно осваивается застройщиками, как, к примеру, Академический. Однако и здесь высятся краны: единственная комплексная застройка — ЖК «Хрустальные ключи».
| Первые дома ЖК (строить комплекс начали в 2015 году и уже возвели три многоподъездных дома) обживают новоселы, а строители начали возводить следующий —зеленый двухсекционный дом. Темпы впечатляют: в конце февраля строители только начали готовить площадку для котлована под фундамент секции А, а сегодня там уже смонтирован башенный кран, следовательно, приступают к монтажу коробки. В секции Б строители вбивают сваи под фундамент. |
Николай Завадский:
— В этом году по плану должны возвести коробку, полностью закрыть наружный контур и выполнить гидроизоляцию кровли. Все для того, чтобы запустить в эксплуатацию крышную каскадную котельную. Это уникальное оборудование, которое позволяет оптимизировать подачу тепла в дом, что сразу отражается на квартплате: жители уже сданных домов платят существенно меньше.
После запуска котельной строители смогут выполнять отделочные работы внутри дома. «Сдача дома в 2020-м, и мы уложимся в сроки, хотя только в феврале вышли на площадку», — обещает застройщик.
Микрорайон Пионерский
В Пионерском в районе улиц Данилы Зверева — Блюхера — Сулимова высится сразу несколько разных кранов. Здесь строится ЖК «Цветной бульвар». По проекту в нем должно быть девять домов, один из них уже сдан — его обживают новоселы. Еще два дома введут в текущем году — один в третьем квартале, другой в четвертом.
| Сегодня эти дома находятся в высокой степени готовности. В доме, который сдается в третьем квартале 2019-го, выполнены все работы по «коробке» — смонтированы, заведены под крышу, утеплены все три подъезда. Сейчас обустраивают фасад, выполняют черновые отделочные работы и приступают к чистовым. В доме, который сдается ближе к концу года, возведена коробка и на 50% готова кровля: внутренние помещения защищены от осадков, там приступают к черновым отделочным работам. |
Башенные краны, которые использовались при возведении коробки, с этих домов переехали на соседние: четвертым и пятым домом ЖК «Цветной бульвар» будут 32-этажные высотки.
| Коробку первой высотки уже начали строить. На сегодня закончены четыре этажа монолита, строители начинают возводить ограждающие конструкции. |
| Параллельно «Группа ЛСР» — застройщик «Цветного бульвара» — начала работать над фундаментом для второй высотки. |
В этом году строители также хотели бы приступить к благоустройству бульвара, который и дал название всему ЖК. Но тут не все зависит от застройщика.
Николай Завадский:
— На «Цветном бульваре» все внутриквартальные сети будут новые. Даже теплотрассу собственник сетей полностью меняют. Это редкий случай для сложившегося микрорайона: обычно запитываются от старых труб, а тут будут новые коммуникации. Для жителей «Цветного бульвара» это хорошо, а мы, строители, зависим от работ собственников сетей. Если они успеют провести работы в летний период, мы приступим к созданию аллеи внутри ЖК — желание сделать это у нас бешеное.
| Впрочем, и без бульвара в новостройке будут деревья. И речь не только о высадке растений, которая идет по благоустройству. Строители старались так возвести дома, чтобы на участке сохранились взрослые сосны. У них это получилось. |
ЖБИ
На ЖБИ тоже много строительных кранов. А вот с «Восхода» — еще одного комплекса, возводимого «Группой ЛСР» — краны уже сняли: два дома, которые начали строить в январе 2018-го, уже готовятся к сдаче. По плану их введут в эксплуатацию до конца текущего года.
Дома уже полностью смонтированы и остеклены, завершаются кровельные работы.
| Внутри домов на 70% выполнены черновые отделочные работы, строители приступают к чистовой отделке. |
Одновременно проводятся работы по благоустройству.
Николай Завадский:
— Несмотря на то, что дом по плану сдается зимой, все благоустройство мы закончим уже этим летом. Практически все наружные инженерные коммуникации мы уже завели, кроме электрокабеля. Но и его заведем в ближайшее время, так что сможем заняться двором: заасфальтировать дорожки, сделать покрытие на детских площадках, высадить растения, расставить скамейки и лазалки для детей. Люди сразу при заселении получат готовый двор.
В «Восходе» строители обещают закончить прогулочную аллею в этом году. Она расположится со стороны улицы 40-летия Комсомола вдоль новых домов. Здесь не только посадят деревья и поставят лавочки, но также установят памятную стелу с комсомольским знаком.
